بازار املاک اسپانیا

اسپانیا به شدت تحت تاثیر بحران مالی جهانی قرار گرفت. در نتیجه بازار املاک دچار سقوط شد و قیمت خانه نزدیک به 30%کاهش پیدا کرد. حدود یک دهه است که نشانه هایی مبنی بر بهبود بازار املاک مسکن دیده می شود( با افزایش قیمت ملک در شهرهای اصلی و استراحتگاه ها و افزایش 4 درصدی ارزش ملی در سال 2017)

تعداد معاملات نیز افزایش پیدا کرده است. بر اساس اطلاعات موسسه آمار در سال 2017 فروش املاک 16 درصد افزایش داشته است. سطح مالکیت خانه در اسپانیا بالا است. نزدیک به 80% از ساکنان مالک خانه هستند و بسیاری از آنها بدون وام مسکن صاحب خانه هستند.

 

آیا خارجی ها مجاز به خرید ملک در اسپانیا هستند؟

بله، هیچ محدودیتی برای خرید ملک در اسپانیا ( چه املاک تجاری، مسکونی و زمین) وجود ندارد. در حقیقت اسپانیا، سرمایه گذاران خارجی را تشویق می کند( هم افراد مقیم و هم غیر مقیم). شما نیاز به یک شماره مالی دارید که می توانید برای دریافت آن با پاسپورت به ایستگاه پلیس مراجعه کنید. به طور معمول این پروسه برای اسپانیایی ها یا شهروندان اتحادیه اروپا یک روز طول می کشد اما برای افراد دیگر ممکن است چند هفته طول بکشد.

 

ملک خریداری کنید و ویزا دریافت کنید

در حال حاضر اسپانیا برنامه ویزای طلایی(golden visa)  برای صاحبان املاک ارائه می کند. این نوعی ویزای سرمایه گذاری است. اگر شما بیش از 500.000 یورو در املاک اسپانیا سرمایه گذاری کنید( خرید یک یا چند ملک) به طور خودکار واجد شرایط دریافت ویزای اقامت می شوید. این یک مجوز کار نیست اما به شما اجازه می دهد که در این کشور زندگی کنید. این ویزا در ابتدا هدف افراد بازنشسته و خریداران خانه های تفریحی است.